Useful information on property leases

Useful information about real estate leases Real estate leases are freely entered into between property owners and tenants, for a specific period of time or for an indefinite period of time. Current legislation has specific provisions regarding rent, the payment of this and the readjustment of the agreements between the two sides. Let's look a little more in detail at the most basic points. What's the matter...
MORE

Telecommuting has brought about changes in the real estate market

Changes in the real estate market brought about by telecommuting Telecommuting was and continues to be used as an emergency solution due to the coronavirus pandemic. However, there are many signs that lead us to the conclusion that telecommuting from home is here to stay. It is going to be used more and more in the future, a fact that creates changes in the market...
MORE

Real estate prices continued their upward trend and 2020

Real estate prices continued their upward trend and 2020 The Greek economy may still be suffering from the economic crisis and the effects of the coronavirus pandemic, however, the real estate market shows a positive development. According to the data of the Bank of Greece, property prices the 2020 increased by 4,2% in relation...
MORE

Εμπορικές μισθώσεις ακινήτων

Οι νομοθετικές διατάξεις για τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων: Οι εμπορικές μισθώσεις ακινήτων πραγματοποιούνται ανάμεσα στον ιδιοκτήτη του ακινήτου και στον ενοικιαστή, ο οποίος ενδιαφέρεται να χρησιμοποιήσει το ακίνητο ως επαγγελματικό χώρο, για νόμιμη εμπορική χρήση. Οι συγκεκριμένες μισθώσεις διέπονται νομικά τόσο από τις συμφωνίες που αναγράφονται στο μισθωτήριο, όσο και από τις γενικότερες διατάξεις του ελληνικού Αστικού Κώδικα. Διακρίσεις εμπορικών...
MORE

Golden Visa: Ο εναλλακτικός τρόπος φορολόγησης φέρνει αύξηση ζήτησης στα ακίνητα

Golden Visa: Ο εναλλακτικός τρόπος φορολόγησης φέρνει αύξηση ζήτησης στα ακίνητα Σε σταθερή πορεία ανάκαμψης βρίσκεται τους τελευταίους μήνες η αγορά των ακινήτων στην Ελλάδα, μετά από ένα διάστημα παρατεταμένης αδράνειας και πτώσης των δεικτών που διήρκεσε χρόνια. Στο γεγονός αυτό φαίνεται να οφείλεται στην αναθέρμανση του ενδιαφέροντος για την αγορά κινητών από κατοίκους του εξωτερικού, που σκέφτονται τη μετεγκατάσταση...
MORE

Τα νέα εμπορικά κέντρα αλλάζουν την εικόνα της πρωτεύουσας

Τα νέα εμπορικά κέντρα αλλάζουν την εικόνα της πρωτεύουσας: Σημαντικές επενδύσεις αναμένεται να πραγματοποιηθούν το επόμενο διάστημα στην Αττική, προσφέροντας μία νέα εικόνα στην πρωτεύουσα. «Πρωταγωνιστές» σε αυτή την επενδυτική έξαρση είναι τα εμπορικά κέντρα που αναμένεται παράλληλα να προκαλέσουν σημαντικές αλλαγές και στον τομέα του λιανικού εμπορίου. Πέρα από τις ανακαινίσεις και τις εργασίες επεκτάσεων στα υπάρχοντα εμπορικά κέντρα,...
MORE

«ΠΡΟΚΛΗΣΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ» ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΤΟΥ ΚΛΑΔΟΥ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Η ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΤΗΣ MICROSOFT ΣΤΟ ΛΑΥΡΙΟ

«Η Ελλάδα έχει τον ήλιο της, τώρα απέκτησε και το cloud της», δήλωσε μεταξύ άλλων ο πρωθυπουργός Κ. Μητσοτάκης στη πρόσφατη ανακοίνωση σχετικά με την επένδυση των 450εκ. ευρώ του Αμερικανικού κολοσσού στη χώρα μας. Η ανακοίνωση έγινε από κοινού με τον επικεφαλή της Microsoft,Brad Smith και αφορά στην ανάπτυξη τριών Data Centers που θα καθιστούν την Ελλάδα παγκόσμιο κόμβο...
MORE

ΣΤΗΝ ΤΕΛΙΚΗ ΕΥΘΕΙΑ ΟΙ ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ

Προ των πυλών βρίσκονται πλέον οι νέες αντικειμενικές αξίες που αναμένεται να τεθούν σε ισχύ από τις αρχές του επομένου έτους, αλλά και οι όποιες παρεμβάσεις - μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, καθώς η κυβέρνηση αποφάσισε να ξεκινήσει και πάλι η επικαιροποίηση των τιμών των ακινήτων, μια διαδικασία που είχε «παγώσει» λόγω της πανδημίας. Οι εκτιμητές που έχουν οριστεί από το υπουργείο...
MORE

ΤΑ 6 ΣΗΜΕΙΑ SOS ΣΤΙΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΕΣ ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΚΑΤΑ 40%

Έξι σημαντικά ζητήματα που είχαν ανακύψει και έπρεπε να επιλυθούν εδώ και αρκετούς μήνες από το υπουργείο Οικονομικών, καθώς αφορούσαν μεγάλο αριθμό μισθώσεων (επαγγελματικών και κατοικιών) για τις οποίες ίσχυσαν οι αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων κατά 40%, διευκρινίζονται πλήρως με κοινή απόφαση που υπέγραψαν πρόσφατα τέσσερις υπουργοί. Η απόφαση έχει αναδρομική ισχύ, από τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους, όταν άρχισαν να...
MORE

ΑΥΞΗΘΗΚΕ 20,6% Η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ

Διατηρήθηκε και τον Ιούλιο η ανοδική τάση της οικοδομικής δραστηριότητας, παρά τη δεδομένη απουσία ζήτησης στην αγορά ακινήτων λόγω πανδημίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η Ελληνική Στατιστική Αρχή για τον συγκεκριμένο μήνα, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα ανήλθε σε 2.116 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 479,2 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 2.248 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, καταγράφοντας άνοδο κατά...
MORE

ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΑΥΞΗΘΗΚΑΝ ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΣΤΟ LOCKDOWN

Σημαντική επιβράδυνση κατέγραψε η ανοδική πορεία των τιμών των κατοικιών κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου του έτους, ωστόσο ο ρυθμός της αύξησης παραμένει σημαντικός αν ληφθεί υπόψη ότι τη συγκεκριμένη περίοδο η οικονομία και ασφαλώς και η αγορά ακινήτων υπολειτουργούσαν λόγω των μέτρων για τον περιορισμό της πανδημίας του κορωνοϊού. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η Τράπεζα...
MORE

LAMDA DEVELOPMENT: TA ΕΠΟΜΕΝΑ ΒΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ

Η υλοποίηση σειράς αναβλητικών αιρέσεων απομένει προκειμένου το έργο της Μητροπολιτικής Παρέμβασης στο Ελληνικό να ξεκινήσει. Όπως αναφέρεται στην οικονομική έκθεση της Lamda Development για τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου, για να ξεκινήσει η υλοποίηση της ανάπλασης απαιτείται να ολοκληρωθεί η διανομή των επιμέρους τμημάτων του ακινήτου μεταξύ των συνιδιοκτητών του, να μεταβιβαστούν στην Ελληνικό Α.Ε. τα εμπράγματα δικαιώματα του...
MORE

ΕΛΛΗΝΙΚΟ: ΤΑ ΕΠΟΜΕΝΑ ΒΗΜΑΤΑ ΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΤΗΣ LAMDA DEVELOPMENT

Oι μπουλντόζες ζεσταίνουν τις μηχανές τους, η στιγμή που θα μπουν στην έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού αυτή την φορά δεν αργεί», αναφέρει στο Αθηναϊκό/Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων οικονομικός αναλυτής που παρακολουθεί με προσοχή την συγκεκριμένη επένδυση από το ξεκίνημα της, θέλοντας να υπογραμμίσει την πρόοδο που έχει συντελεσθεί το τελευταίο χρονικό διάστημα. Δεκαεννέα σχεδόν χρόνια μετά την τελευταία απογείωση...
MORE

ΑΥΞΗΘΗΚΑΝ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΠΟΣΟ ΚΟΣΤΙΖΟΥΝ ΣΕ 68 ΠΕΡΙΟΧΕΣ, ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΕΓΑΛΗ ΖΗΤΗΣΗ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΑΝΔΗΜΙΑ

Η αλήθεια είναι ότι η «έκρηξη» ζήτησης -στα όρια της στρέβλωσης-, ειδικά σε περιοχές υψηλού τουριστικού ενδιαφέροντος, είχε καταλαγιάσει πριν ξεσπάσει η πανδημία, ωστόσο τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος επιβεβαίωναν ότι η τάση ανόδου αγοραπωλησιών και τιμών δεν είναι αναστρέψιμη. Η καραντίνα και το γενικότερο σοκ στην οικονομία φυσικά δεν μπορούσαν να αφήσουν ανεπηρέαστη την κτηματαγορά και το ερώτημα...
MORE

ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 400 ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΗ ΒΟΥΛΑ ΑΠΟ HINES, HENDERSON

Επένδυση συνολικού ύψους άνω των 200 million. ευρώ στη Βούλα προωθεί το επενδυτικό σχήμα που αποτελείται από τον αμερικανικό όμιλο ανάπτυξης ακινήτων Hines και τον ευρωπαϊκό επενδυτικό όμιλο ακινήτων Henderson Park. Οι επενδυτές ανακοίνωσαν χθες την απόκτηση έκτασης 71 στρεμμάτων στην περιοχή της Βούλας από το Μουσείο Μπενάκη και σχεδιάζουν την ανάπτυξη ενός οργανωμένου συγκροτήματος 400 κατοικιών. Στόχος είναι μια...
MORE

ΚΛΕΙΝΟΥΝ ΜΕΓΑΛΕΣ ΣΥΜΦΩΝΙΕΣ ΣΤΗΝ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ

Το πρώτο στοίχημα καλείται να κερδίσει τις επόμενες εβδομάδες η αγορά ακινήτων, σε ό,τι αφορά τουλάχιστον τη βούληση των επενδυτών να προχωρήσουν σε νέες συναλλαγές για σημαντικά ακίνητα. Εντός της εβδομάδας ξεκίνησε η διαδικασία για την πώληση του ιστορικού κτιρίου στην οδό Χρήστου Λαδά, το οποίο στέγαζε επί δεκαετίες τον Δημοσιογραφικό Οργανισμό Λαμπράκη. Πρόκειται για ένα ακίνητο, το οποίο ανήκει...
MORE

ΤΙ ΕΙΔΟΥΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ΨΑΧΝΟΥΝ ΟΙ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ

Τα καλής ποιότητας ακίνητα, που διαθέτουν υπερσύγχρονες προδιαγραφές σχεδιασμού και βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, βρίσκονται στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος, σύμφωνα με την έρευνα συγκυρίας της Εθνικής Τράπεζας (ETE) για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, που διενεργήθηκε σε 200 εταιρείες διαχείρισης ακινήτων. Το υφιστάμενο απόθεμα ακινήτων αποτελείται κατά το ήμισυ από υψηλής ποιότητας ιδιοκτησίες, με το έτερο ήμισυ να είναι χαμηλών ή μέτριων προδιαγραφών. Στα...
MORE

Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗ ΜΥΚΟΝΟ ΑΝΑΚΑΜΠΤΕΙ, ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΡΕΠΟΡΤΑΖ ΤΩΝTIMESΤΟΥ ΛΟΝΔΙΝΟΥ

Άρθρο για την αγορά ακινήτων στο νησί της Μυκόνου που είναι φημισμένο ως ένα από τα δημοφιλέστερα της Μεσογείου, δημοσιεύουν οι "Times" του Λονδίνου, τονίζοντας ότι ανταγωνίζεται την Ίμπιζα για τα πολυτελή πάρτι και τη γαλλική Ριβιέρα για τη φιλοξενία, προσελκύοντας πληθώρα διεθνών γνωστών εμπορικών προϊόντων. "Μετά την οικονομική κρίση, η ελληνική οικονομία συρρικνώθηκε, η ανεργία αυξήθηκε και οι τιμές...
MORE

ΑΥΞΗΜΕΝΕΣ 60% ΟΙ ΑΓΟΡΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ ΤΟ 8ΜΗΝΟ

Καλά κρατεί η επενδυτική «φρενίτιδα» στο κέντρο της Αθήνας, καθώς Κινέζοι, Τούρκοι, Ρώσοι και Ισραηλινοί, από κοινού με Ελληνες, συνεχίζουν να αγοράζουν διαμερίσματα, με στόχο την εκμετάλλευσή τους μέσω της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb. Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, κατά το φετινό οκτάμηνο (περίοδος Ιανουαρίου - Αυγούστου), ο αριθμός των συμβολαίων αγοραπωλησίας ακινήτων που έχουν κατατεθεί στο Υποθηκοφυλακείο...
MORE

THEY INVEST IN NURSING HOMES AND STUDENT HOSPITALITIES

Student residences, furnished apartments, even care and accommodation buildings for the elderly, they are on the investment "menu" of real estate investment companies (AEEAP), the last time. Its new legislative framework 2013 offered multiple possibilities for the industry, as, among others, investment in housing became possible, tourist properties, even entering the real estate development industry, με την προϋπόθεση...
MORE

ΣΥΝΕΧΗΣ ΑΥΞΗΣΗ ΤΩΝ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Εικόνες που είχαν να δουν από το 2008 αντικρίζουν πλέον οι φορολογούμενοι στα τμήματα Κεφαλαίου των εφοριών. Πολλοί φορολογούμενοι σπεύδουν να πραγματοποιήσουν κάποια μεταβίβαση ή αγορά ακινήτου προκειμένου να προλάβουν την αύξηση των αντικειμενικών αξιών που θα γίνει από την Πρωτοχρονιά. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων που προέρχονται από την έκθεση που εκδίδεται κάθε μήνα και αφορά στη διακύμανση...
MORE

ΕΚΑΤΟΝΤΑΔΕΣ ΚΙΝΕΖΟΙ ΚΑΘΕ ΕΒΔΟΜΑΔΑ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ ΜΕ ΣΤΟΧΟ ΤΗΧΡΥΣΉ ΒΊΖΑ

Στην αυξημένη ζήτηση ακινήτων στην Αθήνα από Κινέζους, αναφέρεται δημοσίευμα του Reuters με τίτλο: «Ψάχνοντας μία ευκαιρία και να γευθούν την καλή ζωή, οι Κινέζοι αγοράζουν ελληνικά σπίτια». Όπως αναφέρει στην εισαγωγή του, τρεις φορές την εβδομάδα φθάνουν στο αεροδρόμιο της Αθήνας εκατοντάδες Κινέζοι επενδυτές, τους οποίους υποδέχονται παράγοντες της αγοράς ακινήτων και τους οδηγούν κατευθείαν στην πόλη για να...
MORE

ΣΤΟΥΣ ΠΡΩΤΑΓΩΝΙΣΤΕΣ ΤΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Η ΑΓΟΡΆ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Ο τομέας ακινήτων στην χώρα μας ανακάμπτει μετά από μια βαθιά και παρατεταμένη περίοδο κρίσης και αναμένεται να πρωταγωνιστήσει στα επόμενα χρόνια, σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις που βλέπουν το φως της δημοσιότητας. Όπως χαρακτηριστικά επισημαίνει η Τράπεζα της Ελλάδος στην τελευταία της αναφορά πριν περίπου δύο μήνες για την αγορά ακινήτων, the 2017 και οι πρώτοι μήνες του 2018 χαρακτηρίστηκαν...
MORE

ΦΘΗΝΟΤΕΡΑ ΕΝΑΝΤΙ 14 ΕΥΡΩΠΑΙΚΩΝ ΠΟΛΕΩΝ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ

Τις πιο χαμηλές τιμές εμφανίζουν τα διαμερίσματα στην Αθήνα, σε σύγκριση με 13 ευρωπαϊκές πόλεις, σύμφωνα με έρευνα της εταιρείας TotallyMoney που ειδικεύεται στην αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας των νοικοκυριών. Ειδικότερα, η ελληνική πρωτεύουσα διαθέτει την πιο χαμηλή τιμή, ανά τετραγωνικό μέτρο, που διαμορφώνεται σε 1.465 euro, με την πρώτη πεντάδα των φθηνότερων πόλεων να συμπληρώνουν η Λευκωσία (1.700 ευρώ...
MORE

ΣΤΟΥΣ ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΥΣ ΓΙΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΕΝΔΎΣΕΙΣ Η ΕΛΛΑΔΑ

Σε υπ’ αριθμόν ένα προορισμό για την αγορά ξενοδοχειακών και εξοχικών ακινήτων, όπως επίσης και για την ανάπτυξη σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων, αναδεικνύεται η Ελλάδα, σύμφωνα με κοινή έρευνα την οποία πραγματοποίησαν η ρωσική εταιρεία ακινήτων Tranio και η MR&H (Mediterranean Resort & Hotel Real Estate Forum), στο πλαίσιο του ομώνυμου συνεδρίου που φιλοξενείται αυτή την εβδομάδα στη χώρα μας, υπό...
MORE

ΕΛΛΗΝΟΤΟΥΡΚΙΚΗ ΣΥΜΜΑΧΙΑ ΣΤΟ REAL ESTATE ΛΟΓΩ ΧΡΥΣΗΣ ΒΙΖΑΣ

Στο πρόσφατο παρελθόν συμμάχησαν για τη διεκδίκηση της μακροχρόνιας μίσθωσης του ξενοδοχείου King George στο Σύνταγμα. Most, η ελληνική μελετητική εταιρεία Salfo & Associates δημιούργησε κοινοπραξία με την τουρκική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Varyap με στόχο την πώληση πολυτελών διαμερισμάτων με κίνητρο τη χορήγηση άδειας διαμονής σε επενδυτές-υπηκόους τρίτων χωρών. Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, η Salfo του Ιωάννη Φωτεινού, η Varyap και η εταιρεία...
MORE

ΕΠΑΝΕΚΚΙΝΗΣΗ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΤΟ REAL ESTATE

Συνολικές επενδύσεις της τάξεως των 550 million. ευρώ για την ανάπτυξη νέων ακινήτων κάθε είδους σχεδιάζονται, καθώς το real estate αναθερμαίνεται ύστερα από μια περίοδο σχεδόν 10 ετών, κατά τη διάρκεια των οποίων κατασκευάστηκαν ελάχιστα νέα κτίρια, τα οποία, στην πλειονότητά τους, είχαν εκ των προτέρων εξασφαλισμένους χρήστες. Η ανάκαμψη της ζήτησης για καταστήματα, ήδη από τις αρχές του 2016,...
MORE

ΞΕΝΟΙ ΕΠΕΝΔΥΣΑΝ €920 ΕΚΑΤ. ΣΕ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Περίπου 920 million. ευρώ έχουν τοποθετήσει ξένοι επενδυτές, κυρίως από την Κίνα, τη Ρωσία, την Τουρκία, την Αίγυπτο και τον Λίβανο, στην ελληνική αγορά ακινήτων μέσω του προγράμματος "Χρυσή βίζα”, σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής που περιλαμβάνει έγγραφο του υπουργείου Οικονομίας και Ανάπτυξης σε απάντηση ερώτησης του βουλευτή της Ν.Δ. Χρ. Σταϊκούρα. Μέσω του προγράμματος χορήγησης άδειας διαμονής για...
MORE