Η μεταβίβαση ακινήτου (αγορά – πώληση):
Τα δικαιολογητικά προκειμένου ο συμβολαιογράφος να συντάξει το συμβόλαιο αγοραπωλησίας είναι τα εξής:
- Φ/Α ταυτότητας και εκκαθαριστικού συμβαλλομένων.
- Τον τίτλο κτήσης (συμβόλαιο) εξοφλημένο· αν υπάρχει, και η σχετική πράξη εξόφλησης.
- Φορολογική Ενημερότητα για μεταβίβαση ακινήτου
- Αν συντρέχει περίπτωση απαλλαγής α΄ κατοικίας για τον αγοραστή: α) πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης δικαιούχου, β) Φ/Α Ε1 και Ε9 πέντε τελευταίων ετών.
- Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος και Κτηματολογικό Φύλλο.
- Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων).
Έκδοση ηλεκτρονικά μέσω www.gsis.gr, (Περιουσιολόγιο-Πιστοποιητικά), αν είναι σωστά δηλωμένο.
- Τ.Α.Π. : Βεβαίωση (από Δήμο ή Κοινότητα που υπάγεται το ακίνητο) ότι δεν οφείλεται Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (αν είναι εντός σχεδίου ή εκτός αλλά με κτίσμα).
- Άδεια οικοδομήσεως (επικυρωμένη).
- Τοπογραφικό οικοπέδου με υπεύθυνη δήλωση μηχανικού σύμφωνα με ν. 651/77, και ημερομηνία στη δήλωση.
- Βεβαίωση μηχανικού κατά το ν. 4178/2013 περί μη ύπαρξης αυθαιρέτου.
- Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, αν πρόκειται για κατοικία/χώρο κύριας χρήσης.
- Κάτοψη ορόφου, θεωρημένη από την Πολεοδομία (+ σχεδιάγραμμα θέσης στάθμευσης-αποθήκης κλπ).
Τα δικαιολογητικά μεταβίβασης ακινήτου ενδέχεται να είναι ανά περίπτωση διαφορετικά.
Πηγή: e-nomika.gr
)
){kind=icon}