Η περιοχή του Κεφαλαρίου, χαρακτηρίζεται από αυστηρές πολεοδομικές ρυθμίσεις, οι οποίες έχουν ως στόχο τη διατήρηση της υψηλής οικιστικής ποιότητας και του περιορισμού της δομητικής πυκνότητας.
Ο συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.) στο Κεφαλάρι είναι επίσης χαμηλός, συνήθως κυμαίνεται από 0,2 έως 0,6, διασφαλίζοντας την αραιή δόμηση και την ύπαρξη μεγάλων ελεύθερων χώρων γύρω από τα κτίρια. Αυτό το πολεοδομικό χαρακτηριστικό αναδεικνύει τον πολυτελή και προνομιούχο χαρακτήρα της περιοχής, διατηρώντας το φυσικό περιβάλλον και ενισχύοντας την αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας για τους κατοίκους.
Η κάλυψη των οικοπέδων στο Κεφαλάρι περιορίζεται σε ποσοστό που δε ξεπερνά το 40%, γεγονός που συμβάλλει στη διατήρηση των ανοικτών χώρων και των κήπων που χαρακτηρίζουν την περιοχή. Αυτός ο περιορισμός επιτρέπει τη διατήρηση της πράσινης φυσικής ομορφιάς της περιοχής και ελέγχει την υπερβολική αστικοποίηση, ενισχύοντας το αίσθημα ευρυχωρίας και ηρεμίας.
Το ύψος των κτιρίων στο Κεφαλάρι είναι επίσης αυστηρά ρυθμισμένο, με το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος να μην ξεπερνά τους δύο ή τρεις ορόφους, ανάλογα και με το συντελεστή δόμησης. Οι περιορισμοί αυτοί διασφαλίζουν τη χαμηλή δομητική πυκνότητα και συμβάλλουν στη διατήρηση της αρχιτεκτονικής ομοιομορφίας, διατηρώντας την αισθητική ισορροπία της περιοχής.
Το Κεφαλάρι είναι κυρίως περιοχή μονοκατοικιών, με περιορισμούς στην κατασκευή μεγάλων εμπορικών κτιρίων ή πολυκατοικιών, γεγονός που διατηρεί τον οικιστικό χαρακτήρα της. Οι πολυτελείς κατοικίες και οι μεγάλες βίλες κυριαρχούν στο τοπίο, αναδεικνύοντας το Κεφαλάρι ως μία από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές κατοικίας στην Αττική, με έμφαση στη φύση και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Περισσότερα
Κηφισιά, Κεφαλάρι
Οικόπεδο
Σ.Δ.: 0.6
1400 τ.μ.
Κεφαλάρι, μοναδικό οικόπεδο 1400τ.μ. προς πώληση. Το οικόπεδο είναι σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε αγορά και κεντρικούς οδικούς άξονες. Έχει συντελεστή δόμησης 0,6. Για περισσότερες πληροφορίες για το συγκεκριμένο οικόπεδο στο Κεφαλάρι ή άλλα οικόπεδα στην περιοχή των βορείων προαστείων μην διστάσετε να επικοινωνήσετε άμεσα μαζί μας,
ΟΚΦ014
€ 2.500.000
Οικόπεδο
|
τμ.
|
|
Κεφαλάρι
Οικόπεδο
Σ.Δ.: 0.2
2800 τ.μ.
Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 2.800 τμ στο Κεφαλάρι. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μοναδική τοποθεσία, σε ένα καταπράσινο σημείο. Ο Συντελεστής Δόμησης είναι 0,2. Για περισσότερες πληροφορίες για το παρόν οικόπεδο ή άλλα οικόπεδα Κεφαλάρι επικοινωνήστε μαζί μας.
ΟΚΕΦ285
€ 2.500.000
|
Οικόπεδο
|
τμ.
|
|
Κεφαλάρι
Οικόπεδο
Σ.Δ.: 0.6
1700 τ.μ.
Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 1700 τμ στο Κεφαλάρι, με πέτρινη οικία 450 τμ εντός. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υπέροχη τοποθεσία και είναι γωνιακό. Για περισσότερες πληροφορίες για το παρόν οικόπεδο ή άλλα οικόπεδα Κεφαλάρι επικοινωνήστε μαζί μας.
ΟΚΕΦ457
Κατόπιν Αίτησης
|
Οικόπεδο
|
τμ.
|
|
