Οι όροι δόμησης στην Κηφισιά διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με τη ζώνη και το είδος του ακινήτου, γεγονός που κάνει την περιοχή ελκυστική για επενδύσεις σε ακίνητα υψηλών προδιαγραφών.
Στην Κηφισιά, ο συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.) κυμαίνεται συνήθως από 0,2 έως και 0,8, με μικρές διακυμάνσεις ανάλογα με τη συγκεκριμένη ζώνη και τον πολεοδομικό χαρακτήρα της περιοχής. Σε ορισμένες ζώνες πολυτελών κατοικιών, ο Σ.Δ. μπορεί να είναι ιδιαίτερα χαμηλός (0,2-0,4), διασφαλίζοντας έτσι την ανάπτυξη αραιών και ευρύχωρων οικιστικών συγκροτημάτων. Αντίθετα, σε περιοχές με εμπορική ή μικτή χρήση, ο Σ.Δ. μπορεί να αυξηθεί , επιτρέποντας μεγαλύτερη πυκνότητα κατασκευής.
Το ποσοστό κάλυψης ορίζεται στο 30-60%, ανάλογα με τη ζώνη, με τις πιο αραιοκατοικημένες περιοχές της Κηφισιάς να επιτρέπουν χαμηλότερα ποσοστά κάλυψης (25-40%). Αυτό διασφαλίζει την ύπαρξη ελεύθερων χώρων και πρασίνου, κάτι που χαρακτηρίζει την περιοχή.
Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων κυμαίνεται γενικά από 7,5 έως 12 μέτρα, που αντιστοιχεί σε 2 έως 3 ορόφους, ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου και τη ζώνη. Ειδικές ρυθμίσεις επιτρέπουν αύξηση του ύψους σε εμπορικές περιοχές, εφόσον συνδυαστεί με ενεργειακές βελτιώσεις
Στην Κηφισιά επιτρέπεται κυρίως η κατασκευή κατοικιών. Ωστόσο, σε συγκεκριμένες ζώνες κοντά στο κέντρο, μπορεί να επιτραπούν επαγγελματικά κτίρια ή και μικτά κτίρια (κατοικίες και καταστήματα), υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις
Η Κηφισιά, λόγω της αυστηρής πολεοδομικής της πολιτικής και της προνομιακής της θέσης, αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να χτίσουν σε περιοχές υψηλών προδιαγραφών.
Περισσότερα
Κηφισιά, Κεφαλάρι
Οικόπεδο
Σ.Δ.: 0.6
1400 τ.μ.
Κεφαλάρι, μοναδικό οικόπεδο 1400τ.μ. προς πώληση. Το οικόπεδο είναι σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε αγορά και κεντρικούς οδικούς άξονες. Έχει συντελεστή δόμησης 0,6. Για περισσότερες πληροφορίες για το συγκεκριμένο οικόπεδο στο Κεφαλάρι ή άλλα οικόπεδα στην περιοχή των βορείων προαστείων μην διστάσετε να επικοινωνήσετε άμεσα μαζί μας,
ΟΚΦ014
€ 2.500.000
Κεφαλάρι
Οικόπεδο
Σ.Δ.: 0.2
2800 τ.μ.
Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 2.800 τμ στο Κεφαλάρι. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μοναδική τοποθεσία, σε ένα καταπράσινο σημείο. Ο Συντελεστής Δόμησης είναι 0,2. Για περισσότερες πληροφορίες για το παρόν οικόπεδο ή άλλα οικόπεδα Κεφαλάρι επικοινωνήστε μαζί μας.
ΟΚΕΦ285
€ 2.500.000
Κεφαλάρι
Οικόπεδο
Σ.Δ.: 0.6
1700 τ.μ.
Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 1700 τμ στο Κεφαλάρι, με πέτρινη οικία 450 τμ εντός. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υπέροχη τοποθεσία και είναι γωνιακό. Για περισσότερες πληροφορίες για το παρόν οικόπεδο ή άλλα οικόπεδα Κεφαλάρι επικοινωνήστε μαζί μας.
ΟΚΕΦ457
Κατόπιν Αίτησης
Κηφισιά
Οικόπεδο
Σ.Δ.: 0.6
525 τ.μ.
Οικόπεδο προς πώληση στην Νέα Κηφισιά 525 τ.μ., Ωραίο οικόπεδο πλησίον πλατείας Ελαιών. Το οικόπεδο βρίσκεται σε όμορφη τοποθεσία, είναι κατάλληλο για ανέγερση μονοκατοικίας και έχει συντελεστής δόμησης είναι 0,6 Για περισσότερες πληροφορίες για το παρόν οικόπεδο ή άλλα οικόπεδα Κηφισιά επικοινωνήστε μαζί μας.
ΟΚ252
€ 600.000