Οι όροι δόμησης στην Κηφισιά διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με τη ζώνη και το είδος του ακινήτου, γεγονός που κάνει την περιοχή ελκυστική για επενδύσεις σε ακίνητα υψηλών προδιαγραφών.
Στην Κηφισιά, ο συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.) κυμαίνεται συνήθως από 0,2 έως και 0,8, με μικρές διακυμάνσεις ανάλογα με τη συγκεκριμένη ζώνη και τον πολεοδομικό χαρακτήρα της περιοχής. Σε ορισμένες ζώνες πολυτελών κατοικιών, ο Σ.Δ. μπορεί να είναι ιδιαίτερα χαμηλός (0,2-0,4), διασφαλίζοντας έτσι την ανάπτυξη αραιών και ευρύχωρων οικιστικών συγκροτημάτων. Αντίθετα, σε περιοχές με εμπορική ή μικτή χρήση, ο Σ.Δ. μπορεί να αυξηθεί , επιτρέποντας μεγαλύτερη πυκνότητα κατασκευής.
Το ποσοστό κάλυψης ορίζεται στο 30-60%, ανάλογα με τη ζώνη, με τις πιο αραιοκατοικημένες περιοχές της Κηφισιάς να επιτρέπουν χαμηλότερα ποσοστά κάλυψης (25-40%). Αυτό διασφαλίζει την ύπαρξη ελεύθερων χώρων και πρασίνου, κάτι που χαρακτηρίζει την περιοχή.
Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων κυμαίνεται γενικά από 7,5 έως 12 μέτρα, που αντιστοιχεί σε 2 έως 3 ορόφους, ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου και τη ζώνη. Ειδικές ρυθμίσεις επιτρέπουν αύξηση του ύψους σε εμπορικές περιοχές, εφόσον συνδυαστεί με ενεργειακές βελτιώσεις
Στην Κηφισιά επιτρέπεται κυρίως η κατασκευή κατοικιών. Ωστόσο, σε συγκεκριμένες ζώνες κοντά στο κέντρο, μπορεί να επιτραπούν επαγγελματικά κτίρια ή και μικτά κτίρια (κατοικίες και καταστήματα), υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις
Η Κηφισιά, λόγω της αυστηρής πολεοδομικής της πολιτικής και της προνομιακής της θέσης, αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να χτίσουν σε περιοχές υψηλών προδιαγραφών.
Περισσότερα
21
ΟΙΚΟΠΕΔΑ
Κηφισιά
Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο στην Κηφισιά 2.000 τ.μ., διαμπερές, φωτεινό, ση...
ΟΚ253
€ 2.800.0002000 τ.μ. | σ.δ. 0.6
Οικόπεδο
|
2000 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο Κηφισιά προς πώληση 550 τ.μ. Μοναδικό οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία με συντελε...
ΟΚ018
€ 1.800.000550 τ.μ. | σ.δ. 1.0
|
Οικόπεδο
|
550 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο Κηφισιά προς πώληση 600 τ.μ. Μοναδικό οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία με συντελε...
ΟΚ024
€ 2.400.000600 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
600 τμ.
|
Κηφισιά
Κηφισιά Κέντρο, οικόπεδο 580τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,6, τιμή 950.000€ Για περισσότερες...
ΟΚ230
€ 950.000580 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
580 τμ.
|
Κηφισιά
Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 810 τ.μ. στην Κηφισιά, σε εξαιρετική τοποθεσία, με Σ.Δ. 0,...
ΟΚ256
Κατόπιν Αίτησης810 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
810 τμ.
|
Κηφισιά
Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο στην Κηφισιά 365 τ.μ., εξαιρετικό σημείο, φωτεινό, πλησίον...
ΟΚ257
Κατόπιν Αίτησης365 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
365 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο προς πώληση Κηφισιά – Στροφύλι έκτασης 740 τ.μ.. Εξαιρετικό οικόπεδο σε ωρα...
ΟΚ258
Κατόπιν Αίτησης740 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
740 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο προς πώληση Κηφισιά, πλησίον ΗΣΑΠ, μοναδικό οικόπεδο 1100τ.μ., με συντελεστή δόμη...
ΟΚΗ140
€ 1.400.0001100 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
1100 τμ.
|
Κηφισιά
Κηφισιά Κέντρο, μοναδικό οικόπεδο 740τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,6 και μεγάλη πρόσοψη, τι...
ΟΚ074
€ 1.700.000740 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
740 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο προς πώληση Κηφισιά Στροφύλι έκτασης 2.070 τ.μ.. Ασύγκριτο οικόπεδο στο Στροφύλι ...
ΟΣ206
€ 3.000.0002070 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
2070 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο προς πώληση Κηφισιά Στροφύλι συνολικής έκτασης 870 τ.μ.. Γωνιακό οικόπεδο σε ωραί...
ΟΣ870
€ 1.200.000870 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
870 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο προς πώληση Κηφισιά, πλησίον ΗΣΑΠ. Εξαιρετικό διαμπερές οικόπεδο 600τ.μ.. Εύκολη ...
ΟΚ033
€ 900.000600 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
600 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο προς πώληση Κηφισιά 880 τ.μ.. Μοναδικό οικόπεδο με εξαιρετικό προσανατολισμό, μεγ...
ΟΚ022
Κατόπιν Αίτησης880 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
880 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο Κηφισιά – Αδάμες 510 τ.μ. διατίθεται προς πώληση. Είναι διαμπερές, σε ωραία...
ΟΚ510
€ 260.000510 τ.μ. | σ.δ. 0.5
|
Οικόπεδο
|
510 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο προς πώληση Κηφισιά – Στροφύλι 800 τ.μ.. Σε πολύ ωραία τοποθεσία, με εύκολη...
ΟΚ260
€ 1.150.000800 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
800 τμ.
|
Κηφισιά
Κηφισιά Στροφύλι, εξαιρετικό οικόπεδο 880τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,6 και πρόσοψη 21 μέτ...
ΟΚΣ812
€ 1.200.000880 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
880 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο προς πώληση Κηφισιά – Στροφύλι 4100 τ.μ.. Ανεπανάληπτο οικόπεδο συνολικής έ...
ΟΣ207
Κατόπιν Αίτησης4100 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
4100 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο προς πώληση Κηφισιά Στροφύλι έκτασης 3670 τ.μ.. Σπάνιο οικόπεδο στο στροφύλι με ε...
ΟΣ366
€ 4.000.0003670 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
3670 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο προς πώληση στην Νέα Κηφισιά 525 τ.μ., Ωραίο οικόπεδο πλησίον πλατείας Ελαιών. Το...
ΟΚ252
€ 550.000525 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
525 τμ.
|
Κηφισιά
Οικόπεδο προς πώληση Νέα Κηφισιά έκτασης 870 τ.μ.. Σπάνιο οικόπεδο στη Νέα Κηφισιά με μεγά...
ΟΝΚ200
€ 900.000870 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
870 τμ.
|
Κηφισιά
Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 537 τμ στην Κηφισιά, με οικία 90 τμ εντός. Το οικόπεδο βρί...
ΟΚ203
Κατόπιν Αίτησης537 τ.μ. | σ.δ. 0.6
|
Οικόπεδο
|
537 τμ.
|
